业内:酒店业需能促进国际排名的海外并购

2020-11-21 08:27:20

锦江集团宣布,该公司于11月12日收到实际控制人晋江国际集团的一封信。锦江国际与美国投资基金喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)签署了一份协议,出售喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)100%的股份和一家全资子公司。锦江国际要求公司研究是否作为买家参与该项目。但该公司第三季度的业绩仍不容乐观。

La Splendida Consulting 首席知识官赵焕彦认为,酒店品牌的溢价高于酒店资产的溢价,中国要走向世界的不是资产,而是品牌。

这笔交易预计将于明年第一季度完成。

锦江国际集团与美国喜达屋资本集团已签署协议,但出售金额尚未公布。喜达屋将通过其附属方完成这笔交易,预计将于2015年第一季度完成。

早在2011年,鹿福酒店集团与晋江国际集团就建立了业务合作伙伴关系,推出了复合品牌酒店。晋江国际集团主要从事酒店投资管理、旅游和客运物流。鹿福酒店集团是欧洲第二大酒店集团,在40多个国家拥有超过1100个酒店(90000多个客房)。

作为晋江国际集团的控股企业,晋江股份表示,是否作为收购方参与该项目仍存在很大不确定性,公司董事会将在决定是否参与之前充分论证和讨论上述事项。该公司的股票已从11月10日起停牌,并将在停牌之日起5个工作日内宣布。

行业:需要提升国际排名的并购

据了解,这不是晋江第一次入海收购,2009年,“锦江酒店”与美国Del集团联手成功收购了美国洲际酒店和度假村集团。

赵焕炎认为,晋江在2009年收购,在州际没有品牌,是第三方管理公司,需要挂其他酒店管理公司品牌。品牌使用费和管理费相加在一起,这与自由裁量型酒店管理公司是不一样的。由第三方管理的酒店客房数量有时很难在晋江部门计算,因此需要一项能够大幅提升国际排名地位的收购,比如此次收购鹿福。

一些业内人士将晋江国际的收购形容为“爷爷双十一购物,儿子,孙子赞助”,但晋江第三季度股票的业绩也不容乐观。

晋江股价报告显示,扣除非经常性损益后,公司净利润为1.64亿元,比去年同期下降18.82%。公司的业绩主要来自长江证券股份出售和悦彩信托清算的投资收益,以及集团餐饮业务。

今年1-9月,公司分公司、新亚酒店、新城酒店、南亭酒店和金沙江酒店暂时亏损4178万元。与此同时,收购和扩张导致财务成本大幅增加,目前的财务成本高达597万元,比去年同期增长3076万元。

海外并购的趋势越来越明显。

中国安邦保险(Anbang Insurance)最近以120亿美元收购了纽约曼哈顿的华尔道夫酒店(Waldorf Hotel),引起了业界的关注。一些业内人士指出,随着对出境旅游的热情持续升温,中国企业海外并购的趋势越来越明显,中国投资者投资于酒店资产的重点是已经拥有华人社区或对中国游客需求巨大的国际城市。

咨询公司忠良发布的最新数据显示,仅在亚太地区,2014年上半年,海外酒店在中国的收购就增长了30%,这一趋势将持续到2015年。

对于国内酒店企业出海并购,赵焕炎表示,酒店品牌溢价高于酒店资产溢价,对于晋江等国有企业来说,自主品牌的发展是方向。中国走向全球的不是资产,而是品牌。温/冬至。