新龙酒店拟赴港IPO :专注酒店物业出租及营运

2019-11-06 13:51:44

新隆酒店在母公司申请单独上市后宣布了更多业务细节。10月22日,新龙酒店集团有限公司(以下简称新龙酒店)向香港联合交易所提交上市申请。此前,新龙酒店母公司新龙国际于10月19日向证券交易所提交了主板上市申请.分拆上市后,新龙国际将拥有新龙酒店50%以上的权益,成为新龙酒店的控股股东。

2015、2016、2017和2018年6月底,新龙酒店的净利润分别为18.89亿日元、25.31亿日元、29.81亿日元和15.37亿日元,净利润分别为19.9亿日元、21.46亿日元、12.25亿日元和7.59亿日元。

根据新龙酒店披露的信息,该公司在日本从事房地产投资,重点是酒店物业租赁和运营。

截至2016年、2017年和2018年6月底,新龙酒店租赁投资地产收入分别为23.97亿日元、25.61亿日元和13.3亿日元,酒店营业收入分别为1.34亿日元、4.2亿日元和2.07亿日元。

据统计,2018年9月30日,新龙酒店的建筑面积约为210412平方米,租赁面积约为132210平方米。约72.5%的租用面积用于建造旅馆或旅馆(分别包括2600多个旅馆房间和400多张床位),约16.9%用作办公空间。

在致力于新龙酒店的企业中,租赁投资物业主要出租给酒店和招待所租户,新龙国际拥有用于赚取租金收入和资本增值的投资地产。他们拥有并租赁了16处投资地产,主要是酒店物业,包括办公室、停车场和其他(如零售店)。2018年9月30日,总投资建筑面积约206531平方米,可租赁面积约128329平方米。

在酒店运营方面,新龙酒店在2016年下半年收购了大阪的太阳酒店(Hotel Sun PlzaSakai附件)和东京的伊玛诺东京招待所(Imano东京招待所),推出了酒店业务。酒店独立管理公司被指定在其管理监督下经营这些酒店和旅馆,以开展酒店的日常运营。鑫隆酒店受益于酒店运营(包括酒店客房、餐饮服务和其他服务),并负责所有运营费用,包括管理合同费用。

新龙酒店的客户主要是酒店的物业租户,而且都是独立的第三方。新隆酒店拥有16家酒店和酒店租户,占这些租户总收入的60%以上,全部在日本。

鑫隆酒店表示,正在积极寻找房地产投资机会,并致力于管理收购的投资地产的租赁,这些房产的目的是赚取租金收入或资本增值(或两者兼得),并致力于监管收购和运营的酒店物业的管理。