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惠州维港湾的房子值得买吗(惠州大亚湾一日游最佳路线)

2023-01-24 10:46:47

回顾2020年惠州楼市之成交篇,哪个区最受购房者欢迎?

回顾2020年惠州楼市之成交篇,哪个区最受购房者欢迎?

光阴似箭,2020年即将成为过去。年初的疫情,导致惠州楼市开局遇冷,随后逐渐回暖,房企纷纷开足马力,拿地、开工和销售,楼市逐渐步入佳境。


数据从来都是市场最直观的反映,2020即将结束,众所期待的惠州楼成交数据也随即新鲜出炉。



根据数据显示(截止时间2020年12月20号,一手住宅市场网签数据)整个惠州网签数据成交136672套,那么具体态势如何呢?我们一起来看看:


| 惠州各县区成交套数


在这份榜单中,我们能显著地看到,各县区的成交量。大亚湾的成交28745套房稳坐成交量的第一把交椅惠阳区成交26401套房位居第二惠城区则成交23863套房位居排行榜第三


一个城市的发展总会和房子息息相关,我们抛开对楼盘的褒贬,他们实则对惠州城市发展,也都做出了显著贡献,无论城市版图的扩张,还是人居作品的打造,接下来我们抢先看看惠州楼市各个县区楼盘在2020年的表现:


惠城区

惠城区作为惠州的主城区,历史悠久,各类配套成熟、行政单位所聚集的地方,无论是城市规划还是商业配套都已经相当成熟,是惠州市的行政服务中心和商务金融中心。


惠城区住宅项目成交套数前三的分别是中海阅江花园、新力花园、万象天汇广场,详细排名见下表。



楼事大表姐认为,位于主城区的房价属于稳中有升的空间,不管是投资还是自住都可以入手,从居住角度,惠城区是个不错的选择。


仲恺区


2020年仲恺可以说是惠州楼市的一匹黑马了,楼事大表姐大胆的猜测,这跟仲恺的城市更新、东莞新政以及深惠城际交通利好的加持有着重要的关系。


仲恺区住宅项目成交套数前三的分别是隆生仲恺花园、佳兆业时代可园、鑫源名筑花园,详细排名见下表。



值得一提的是,2020年仲恺9月成交套数,超越了惠阳区和大亚湾,成交套数同比近115%的涨幅居新房成交榜首。


我们不难看出仲恺的区域价值是值得抄底的,如今仲恺这个“大厂区”翻身为“城市副中心”,自然吸引了不少人的目光和追逐,想必未来会给大家带来更多的惊喜。



惠阳区

惠阳区作为惠州的老城区来说,配套肯定是较为醇熟的,2015年到2018年涨幅较大,从均价6658元/㎡涨至12737元/㎡,到如今的13405元/㎡,房价上涨因素想必和临深存在莫大的关系。


惠阳区住宅项目成交套数前三的分别是雅居乐花园、星河丹堤花园、东部现代城花园,详细排名见下表。



随着交通利好不断兑现,临深的惠阳片区成为了大湾区购房者心目中的宠儿。



大亚湾区


大亚湾是惠州的价值高地,是近年来的置业热选之地,大亚湾已经有不少住宅价格冲破2万,也有些接近3万,上涨的趋势还在持续。


大亚湾区住宅项目成交套数前三的分别是卓越东部蔚蓝海岸花园、泰丰枫林岸花园、华润小径湾花园,详细排名见下表。



大亚湾与深圳接壤,而且又有临海优势,随着众多房企纷纷加码,加之各种高精尖产业入驻,综合来看,大亚湾发展潜力不容小觑。


博罗县

博罗属于惠城区和仲恺区为邻的县,据不完全统计,目前博罗县住宅均价在6800-10000元/㎡,主要以毛坯交付为主。


博罗县住宅项目成交套数前三的分别是力天天悦豪庭、云昱花园二期、江山美苑五期,详细排名见下表。



根据楼事大表姐所了解到的,在惠州建设的高铁站有9座,其中2座建成运营,另外7座都是在建中。其中在建的高铁站有3座,博罗北站、博罗站、罗浮山站,均属于博罗范围内建设的。


与此同时,博罗在“2020年全国县域经济创新发展论坛”上,成为广东唯一入选的百强县,随着交通利好的兑现,价值也会得到相应的攀升成为新的“增值”点,楼事大表姐认为,博罗,作为惠州的房价洼地,潜力也是较大的。


惠东县

临海而居是大多数人的梦想,深圳限购政策的出炉,作为临近深圳的惠州有许多得天独厚的优势,稀缺的海景资源也是一大亮点。


惠东县住宅项目成交套数前三的分别是富茂海滨城、恒大南苑、维港湾花园,详细排名见下表。



惠东拥有巽寮湾和双月湾得天独厚的海景资源,为此我们不难看出,惠东的核心卖点主要是旅居度假为主。


龙门县


“康养+旅游+地产”模式已然形成,近年越来越多的开发商提到一个较为笃定的新开发模式,那就康养地产。


龙门县住宅项目成交套数前三的分别是碧桂园竹溪山境花园、珑悦锦云花园、依云四季花园,详细排名见下表。



随着人们对健康的不断重视,养老地产作为新兴产业,龙门县拥有得天独厚的资源优势吸引了不少房企纷纷落子,这其中包括碧桂园、富力、保利等大牌房企。


(文中数据来源于媒体报道、惠州中原、惠民之家、合纵联行、安居客等网站月报以及周报网签数据综合整理,仅供大家参考,统计时间截止于2020年11月20日)


众所周知,房价趋势,反映的也是地方经济发展和综合实力变化的趋势。如今的惠州房价在稳步增长,我们也是有目共睹的。


| 惠州2020年各县区均价 仅供参考


最后,购房者最为关心价格而言,从整个2020年来看,无论是新房市场,还是二手房市场,整体都是比较稳定的。


在建设大湾区的趋势下,惠州各区交通已经开始快速完善了,2021相信惠州会更加努力,让居住在惠州的人都觉得未来可期!

美景顺应天时,实拍大亚湾一日四时之景

美景顺应天时,实拍大亚湾一日四时之景

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小编对大亚湾进行了一日探访拍摄,从清泉古寺、黄金海岸、红树林公园和渔人码头四个景点出发,实拍大亚湾一日四时之景。

清晨的清泉古寺

大亚湾黄金海岸

大亚湾红树林公园

澳头渔人码头

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