58亿元出售澳洲两大项目 万达继续清理海外资产

2020-02-09 06:50:33

在过去的一个月里,王健林旗下的万达集团(Wanda Group)出售了超过一半的海外资产。

1月29日,万达酒店开发公司宣布,该公司在万达澳大利亚房地产投资有限公司60%的股份将以3.15亿美元的价格出售其在两家澳大利亚项目控股公司的全部股权。

根据公告,这笔交易的买家是一家名为AWH投资集团有限公司的澳大利亚私人投资公司,其主要业务是房地产投资。除了这笔交易的成本外,AWH还需要偿还万达集团81.5亿美元对该项目控股公司的债务。这样,买方需要支付113亿美元的价格。

这两个项目是万达在悉尼和黄金海岸项目中的圆形码头工程。其中,万达集团在2015年为公寓酒店项目获得了8,000万美元的圆形码头公寓,其中包括一座185米高的建筑。该项目计划投资10亿美元,预计2017年将进入市场。

位于黄金海岸的宝石度假村于2014年被万达收购。根据当时的公告,万达商业澳大利亚公司以518万澳元认购了该项目的55%,并提供了8,8458万澳元的股东贷款作为该项目的初始资金。

该项目随后计划投资9亿美元,预计将于2019年完成。据了解,该项目的公寓部分最初是缓慢的,超过三分之一的公寓面积已经售出。

在出售这两个项目后,万达预计将创造约5.56亿港元的收入,净预期收益为4,300万港元。公告称,收到的40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款和利息,另有2700万港元用于支付交易成本。

销售方面应该证明万达否认的消息。8月,澳大利亚金融审查报告称,万达举行了关于出售两个澳大利亚项目的磋商,以减少海外投资和减少债务。但这消息后来被万达拒绝了。

包括10天前售出的澳大利亚项目和10天前售出的伦敦一号(London One)项目,万达的五大海外投资项目是芝加哥万达维斯塔(Wanda Vista Tower)和洛杉矶贝弗利大厦(Bisly House)。万达在公告中表示,出售该项目符合该公司的去杠杆化战略,可以巩固该公司的流动性和财务状况。

公告称,在伦敦和澳大利亚的项目出售以及在美国出售项目后,万达没有打算终止、削减和出售其在中国的业务。据此前发布的数据,万达目前占国内资产的93%。

本月20日,王健林在万达集团年会上公开回应海外资产出售问题。王健林表示,万达计划在两到三年内逐步偿还所有海外利率债务,并计划将公司债务降至绝对安全的水平。在2017年的改革之后,王健林把还本付息、去杠杆化和确保企业安全放在万达工作的首位。