滁州到南京的汽车时刻表,“宁滁一体化”稳步推进,滁州正在崛起!

地产识局 2019-07-07 02:48:06


12月24日,《南京市城市总体规划(2018—2035)》草案正式公布,最终确定江南主城、江北新主城两个中心城区,今后建设标准与功能配套将与主城一致。按照规划,江北新区将打造为长三角的“新金融中心”,从交通、教育与金融等各方面扶持地区的发展。由此,江北新区周边城市,比如滁州,也将迎来新的发展契机。



为何南京会在这个时候,出台发展江北新区、扶持周边城市的重大政策呢?在其中,也是有着一段悠久的历史渊源。

 

南京,又名“金陵”、“建康”,为六朝古都,十朝都会之地,也是江苏省的省会城市。人文荟萃,历史悠久,文化底蕴十分厚重。但是,在网络媒体上和民间私下,南京却一直被戏称为“徽京”,意指其为安徽省的省会。很多不了解的人都会摸不着头脑,以为只是一句玩笑话。

 


但其实,南京之所以一直被戏称为“徽京”,这其中有着一段悠久的历史渊源。

 

“徽京”戏称历史悠久  南京安徽关系密切


朱元璋在定都南京后,就做了一件历代君王都爱做的事情,重划疆土,他将皖、苏、沪都划为南直隶省。朱元璋作为安徽人,这样做也无可厚非。

 

在满清入关后,于1654年废除了明朝时期南京陪都的地位,以南直隶省为前身设置了江南省。江南省的控制范围包括今江苏、安徽、上海、江西婺源及湖北、浙江部分地区,面积巨大,为江宁府(今南京)提供了广阔的腹地与充足的税收,足见南京的历史地位之重要。在从1368年明朝执政到清康熙年间内,江苏和安徽始终都是作为一个整体而存在。



所以有人说,江苏与安徽两省本为一家,同根而生,形塑了较为统一的文化形态。

 

1667年,清政府忌惮于江南省的势力,同时,出于方便管理的需求而将江南省一分为二,广阔的地域被分成了“江南右布政使司”和“江南左布政使司”,前者包括现在的苏东南地区,后者包括现在的苏北和安徽地区。这样一来,江南省不复存在,所谓的强大势力也得到了削减。



但是,两个区域之间的分界线并不是长江,而是看起来有些粗暴的从上至下的“一刀切”。这种分割弊端在于将语言、饮食、风俗皆不相同的南部、北部拢到同一省,虽有地理上的概念,却不具备文化上的认同感。

 

虽然江苏省成立了,但江苏巡抚衙门却没有设在南京,而是放在苏州。更有意思的是,安徽巡抚衙门也没有放在安徽省内的任何一个地方,而是设在了南京。直到清乾隆二十五年,也就是公元1760年,安徽省才结束了实际省会放在江苏南京93年的局面,迁省会到安庆。但是,安徽省的乡试依然放在南京,直至清末。



新中国成立后,在设置省份时,南京也一度被提议并入安徽,作为安徽省会。但考虑到南京属于江苏已久,江苏的得名也是因为江宁,因此方案被废除。在1952年,安徽省会正式迁往合肥。但现在依然流传着“徽京”的说法,也能看出来南京与安徽之间密不可分的关系。


长三角格局重塑  经济竞争日益激烈


在过去的很长一段时间里,虽然南京与周边安徽城市合作密切,但始终都没有达到一体化的地步。最直白的例子,就在于交通方面。南京与安徽周边城市之间依旧只能通过汽车、火车等耗时较长的交通工具进行来往,而没有类似于公交、城际铁路等标志性的一体化交通网络出现。

 

而这一切,或许都破解于合肥等城市的崛起,以及长三角地区格局的重塑。

 

早年间,由于合肥与南京实力悬殊,二者的竞争关系不值一提。但在2010年前后,由于国家政策的支持,合肥的发展十分迅速,2018年合肥GDP排名全国省会城市第九。因此,它也有了一个响亮的称号—“霸都”。


合肥宝能城


如今,合肥被定位为长三角群副中心,直接触及到了江苏与安徽之间发展的敏感神经。而江苏其他城市的迎头赶上甚至反超,也给南京这个龙头大哥不小的压力。

 

全国各市的人才争夺也越来越激烈,各地人才政策的不断发布以及知名企业的入驻,南京目前的城市布局与规划,显然在人才引进方面已经没有太大的优势。各市经济的迅速发展,不仅仅使得城市之间的竞争更为激烈,而且关系到长三角格局的重塑,城市格局也将发生重大变化。

 

“宁滁一体化”逐步实现  滁州迎来发展契机

 

针对这种情况,南京市也采取了应对措施,提出了《南京总规修编初步方案》,南京被定义为“亚太新兴门户”,积极推动南京与周边城市的合作与发展。

 

而江北新区的发展,必将带动邻近城市的发展,都市圈也将迎来腾飞契机,滁州便是一个很好的例子。

 

滁州琅琊山


古往今来,南京与滁州一直保持着密切的经济合作与文化交流,而在这个长三角城市集体迅速发展的时期,与周边城市进行更密切与深度的合作,这是历史沉淀的必然结果,更是新时代城市发展的潮流趋向。

 

由此,“宁滁一体化”概念应运而生,大致是指在滁州与南京之间,实现交通、产业、市场、就业与公共设施等多方面的一体化,打破城市界限,更便捷地进行交流与合作。

 

在医疗方面,滁州市第一人民医院加入南京鼓楼医院集团,南京儿童医院滁州分院也开展二期扩建。对此,碧桂园集团也抓住契机,努力推进“宁滁一体化”建设,由政府引进设立的南京首家社区二级医院城南医院,就坐落在碧桂园·欧洲城小区。

 

城南医院24小时开放,每天都有南京大医院的专家坐诊,不仅保障了社区与周边居民的身体健康,同时也为江北新区的医疗基础设施贡献自己的力量。



在交通方面,除了现有完善的宁滁快速路外,宁滁城际轻轨也在规划年底开工,轻轨起于高铁滁州站,止于南京北站,预计2021年6月通车试运营。建好之后,可实现半小时滁州南京双城切换。

 

碧桂园欧洲城位于宁滁公交换乘中心300米处,每天都有班车到河西万达、浦口永辉超市等。同时,社区配置多辆专门班车,无缝对接地铁龙华路站,方便业主出行,尽享双城繁华,让宁滁一体化带来的交通便利,真正落实到每一位业主的生活中。

 


在教育方面,南京理工大学和南京工业大学等知名高校先后在滁州设立校区,南京市夫子庙小学乌衣分校也已经建立,更多教育资源的合作也正在展开。

 

值得一提的是,碧桂园外国语学校也已经开学,它是江北唯一一所幼儿园、小学、中学15年一站式外国语学校,配备专业负责的教师队伍。不用再纠结学区房,孩子在碧桂园就近入学,就可以享受优质的教育资源,助力孩子走向人生巅峰。



 城市新政策的发布、经济策略的调整,也必将带动相关楼市板块的火热。碧桂园集团早已经在江北新区附近建立起自己的楼市布局,除了上述提到的碧桂园欧洲城外,还建造了碧桂园十里春风与晚亭印象等小区,同样用优质的品质与服务,让每一位业主享受五星级的家庭体验。


碧桂园十里春风实景图


碧桂园给江北新区带来的不仅仅是高品质的住宅,还有庞大的人流网络,并弥补了板块基础设施配套的不足,拓展了宁滁边界的人流量,增强地区活力,在潜移默化中也助推了“宁滁一体化”的发展进程。如今滁州的房子,无疑是最经济实惠的潜力股。



未来,“徽京”将不再是戏称,而是南京与安徽地区协同发展、合作共赢的战略,也是江北新区以及滁州地区腾飞的大好时机。

 

碧桂园·晚亭印象:高教科教城旁,建筑面积面约109~145㎡ 装修阔景洋房。

碧桂园·欧洲城:8年成熟大城,装修+地暖+新风,建筑面积约95~145㎡ 9层临湖墅质洋房。

碧桂园·十里春风:千米樱花大道醉美回家路,18层装修带地暖,建筑面积约96-196㎡。