广州租房攻略,希望大家在找房子的过程中少走弯路

广州时刻 2018-09-27 11:04:22

年后开工已经快半个月了

许多外地人,应届毕业生

还有去年年末辞换工作的人

都逐渐收拾好包袱计划来广州扎根

“去哪里租房”“哪里租房便宜”

是外地来穗打工者的一大难题



而3月又是出名的“跳槽月”

换工作换房子的人一大堆

这时想找到满意的房子

更是难上加



房子租的好不好

直接影响你日常生活的幸福指数

住的近吧,有些人的工资负担不起

住的远吧,每天还要在路上花费大量的时间

毕竟时间也是金钱啊



所以!!

小编用了9999999毫秒

吐血为你们整理出一份

广州地铁沿线租房全攻略给大家

请大家查收



   1号线  

广州东站-西朗


平均租金:55.6元/㎡/月

租金最贵地铁站:体育西路(71元/㎡/月)

租金最低地铁站:坑口(35元/㎡/月)




  1号线路优缺点  


优点:广州第一条地铁线,横跨荔湾、越秀、天河三大中心城区,去哪都很方便。

缺点:拥挤度中高,人流主要集中在体育西路、公园前、杨箕等换乘站点,出行整体上较为顺畅。


  小贴士  


1、经过各大商圈,吃喝玩乐较方便,出门几步路就能约起,但租金较高;

2、体育中心,体育西路除了价格外其他都非常美丽,如果你是土豪的话请随意;

3、相比第二点来说公园前价格稍温和,出行、玩乐也方便!还可以去大佛古寺祈福,接下来一年就会顺顺利利;

4、喜欢广州的老房子的话,可以考虑西门口,那里还有很多老字号哦


   2号线  

广州南站-嘉禾望岗


平均租金:50.75元/㎡/月

租金最贵地铁站:广州南站(70元/㎡/月)

租金最低地铁站:会江(38元/㎡/月)



  2号线路优缺点  


优点:沿线有广州火车站、北京路、海珠广场、江南西等商业区,但不是热门上班区,平时不会很拥挤。

缺点:春运期间会人比较多,离CBD等上班热门地较远。


小贴士  

1、三元里周边房价便宜,离中心也不算太远,单间500,600,如果不嫌远还可以考虑洛溪以南的区域;

2、如果是外地人,节假日想省点路费坐火车回家,住在广州火车站附近也比较方便;

3、三元里是很多外国人落脚广州的首选地,在这里不用出国也能吃到正宗的外国料理 。   

4、江南西有许多美食店、网红店,而且离珠江边近,美食、凹造型、夜跑等,通通都能满足你。         


  3号线  

天河客运站-番禺广场


平均租金:53元/㎡/月

租金最贵地铁站:珠江新城(80元/㎡/月)

租金最低地铁站:市桥、番禺广场(36元/㎡/月)



  3号线路优缺点  


优点:直达珠江新城、体育西路等城区中心站点,上班,逛街都非常方便

缺点:大概除了上述优点都是缺点了人流大!客流控制点多!早高峰简直无法呼吸!所以3号线也被称为“死亡之线”。


小贴士  

1、大石--沥滘区域租房较便宜,所以人多到你无法想象;

2、如果不嫌远,可以考虑市桥、番禺广场,租金便宜,主要这里上地铁容易多了;

3、石牌桥、岗顶离市中心近,brt,地铁都非常方便,可是价格也不便宜,除非住城中村;

4、劝你不要轻易去挑战“死亡之线”,除非你是个200斤的胖子,天不怕地不怕。


  3号线北延段  

机场南-体育西路


平均租金:45.07元/㎡/月

租金最贵地铁站:体育西路(71元/㎡/月)

租金最低地铁站:龙归(20元/㎡/月)



  3号线北延段线路优缺点  


优点:直达广州东站、机场南,旅游出行较方便。

缺点:燕塘,同和是密集居住地,早晚高峰也是很可怕的。


小贴士  


1、燕塘、同和离市中心比较近,性价比高,人也相对较多,但上下班高峰相对比死亡之线来说稍微好些;

2、龙归是北延段最便宜的站点,如果不嫌远,可以考虑;

3、在CBD上班的话,住北延段会比3号线稍微好些。


 4号线  

黄村-南沙客运港


平均租金:37.8元/㎡/月

租金最贵地铁站:万胜围(76元/㎡/月)

租金最低地铁站:塘坑(22元/㎡/月)



  4号线线路优缺点  

优点租金对比其它线路来说,算是非常良心了;直达大学城,可以去学校偶遇小鲜肉

缺点其中天河段的黄村、车陂、车陂南人流密度比较高,另一端的南沙站点到广州上班的人流也不少。


小贴士  

1、刚出来实习但还要偶尔回学校的可以考虑在4号线落脚;

2、东圃、车陂南、车陂租金较便宜,还有电梯新小区房,选择范围大;

3、离市中心比较远,个人不推荐在天河、越秀、海珠上班的宝宝们住这边;

4、如果真的不嫌远,可以考虑黄村,地铁首发站,价格非常美丽。


  5号线  

文冲-滘口


平均租金:51.67元/㎡/月

租金最贵地铁站:猎德(89元/㎡/月)

租金最低地铁站:大沙地、鱼珠、滘口(36元/㎡/月)



  5号线线路优缺点  


优点:途经珠江新城、五羊邨等CBD区域,在这里上班的话直达无需转线。

缺点:早晚高峰人流大,会进行人流限制,上车较难。


小贴士  


1、车陂南、员村两个站点人流最大,早高峰时段会进行限流,而且上车也比较难;

2、较远一点的大沙地是黄埔的中心区域,不嫌远的话可以考虑这里,逛街吃喝都很方便;

3、如果是(装)文艺青年,可以住西村周边,这里租金较友好,闲时还能逛逛创意园。


  6号线  

香雪-沙河顶


平均租金:54元/㎡/月

租金最贵地铁站:柯木塱(72元/㎡/月)

租金最低地铁站:高塘石(31元/㎡/月)



  6号线线路优缺点  


优点:号称是“广州最美”的线路,途径植物园等景点,据说还藏着很多美食。

缺点:经过天河客运站人流会比较大,龙洞附近一到毕业季租金就会蹭蹭蹭的涨。


小贴士  


1、海珠广场,天河客运站,燕塘等换乘点人流比较大;

2、龙洞租金不算高,吃喝玩乐全都有。


  7号线  

广州南站-大学城南


平均租金:50元/㎡/月

租金最贵地铁站:广州南站(70元/㎡/月)

租金最低地铁站:板桥(38元/㎡/月)



7号线线路优缺点

优点:整条线都在番禺区,所以也被称为“番禺专线”,如果在番禺上班的话就非常方便~

缺点:离市中心较远,如果去市区上班就要花费大量时间在路上


小贴士

1、钟村,谢村有番禺特色美食“钟村三宝”——腊田鼠,龙虱,桂花蝉,敢吃的话一定去尝一下这些美味的食物!

2、没有中心城区这么热闹,女生住城中村的话建议还是找个伴。


  8号线  

凤凰新村-万胜围


平均租金:53元/㎡/月

租金最贵地铁站:万胜围(76元/㎡/月)

租金最低地铁站:新港东(48元/㎡/月)



  8号线线路优缺点  


优点:连接广佛线,人流相对其他线路较缓和。

缺点经琶洲、客村、中大、昌岗等热门站点人流多。


小贴士  


1、昌岗是2号线和8号线的转乘站,租金不算很美丽,但交通方便;

2、昌岗周边房子价格弹性大,有旧房子也有精装房,可以根据自己喜好挑;

3、沙园站可以转广佛线,附近沙园市场、乐峰广场和宝业路却撑起了海珠区美食的半边天。


  9号线  

飞鹅岭-高增


平均租金:27元/㎡/月

租金最贵地铁站:高增(49元/㎡/月)

租金最低地铁站:广州北站(18元/㎡/月)



  9号线线路优缺点  

优点:方便花都的朋友出行,大大缩短花都到市中心的时间。

缺点:来回市中心要将近两小时,租金虽然便宜,但是需要花费大量时间在路上。


小贴士  


1、距离市区有一定的距离,如果真的想省钱又愿意早起的话,可以考虑9号线的房子;

2、新开通的线路人流还不算大,如果单身女孩就不建议选择这里啦。


 13号线  

天河客运站-番禺广场


平均租金:27元/㎡/月

租金最贵地铁站:裕丰围(38元/㎡/月)

租金最低地铁站:沙村(18元/㎡/月)



13号线线路优缺点


优点:13号线路改变了增城无地铁的历史,在鱼珠站可以换乘5号线到市区。

缺点与上面的9号线有同样的缺点,就是离市中心还是很远,1个小时左右达珠江新城。


小贴士

1、如果没有同伴,在这边住的话会比较无聊;

2、新开通的线路人流较少,上班不拥挤,但增城的吃喝玩乐还是相对比较少。


  14号线  

天河客运站-番禺广场


平均租金:19元/㎡/月

租金最贵地铁站:旺村(25元/㎡/月)

租金最低地铁站:新和(9元/㎡/月)



  14号线线路优缺点  

优点:除了便宜,没有其他优点。

缺点:除了优点就都是缺点,因为这条线路都不接驳其他任何一条线路。


小贴士  

潮妹不建议你们在这租房哦!

除非你要过佛系生活!!


去哪里找房子??


即使知道各地段的价格和优缺点

也不一定找到心仪的房子

毕竟你不知道去哪里找

别担心,潮妹给你整理了以下几种方法


 中介公司 

找中介公司是最省事的方法了

但也有可能是最坑的

因为他们收了中介费

比你直接找房主的成本要高的多



 实地走访 

如果你有自己的目标区域

不妨亲自到那里看看

公告栏,房子门前或问问附近居民

虽然比较费力

但省去了中介费


来源:百度经验

 熟人介绍 

如果有在广州的亲朋戚友

可以让他们介绍房源

这样比较靠谱也比较安全

如果可以和熟人住在附近

也可以相互有个照应



 网上 & app 

像链家网,58同城,豆瓣租房等平台

都会有许多优质的房源

但是要小心中介混在里面

小编就遇到过

大家要留个心眼



 选房子注意事项


1、避免一楼或顶楼。广州的天气比较湿热,一楼的房子容易潮湿,而顶楼的房子冬冷夏热,还是小偷最喜欢“光顾”的地方。

2、不能贪便宜,安全要第一。尽量选择有保安、监控的小区,或者大门有门禁的楼房,会相对安全一些。

3、看房子的时候要注意,不要轻易上当,被中介或房主骗押金。看房子是不需要看房费的,大家要留个心眼。



希望大家在找房子的过程中少走弯路

祝大家找到心仪的房子


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